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Melhores opção de casas

Para avaliar se o seu gerenciador de propriedade está a efetuar de uma forma que promove o bom inquilino/proprietário relações, envie um cartão postal solicitar feedback de seus inquilinos, deixá-los saber que sua opinião é valorizada e eles podem entrar em contato com você diretamente se eles estão insatisfeitos com o seu gerente.

Agora, depois de dizer a você que baixa as rendas pode levar a um aumento de receita, vou continuar a aconselhar a aumentar suas rendas no longo prazo inquilinos. Isso realmente não é uma contradição. Em vez disso, ele é um equilíbrio delicado que requer o conhecimento de seu valor de propriedade em relação à concorrência.

Como eu mencionei, os inquilinos podem ser mais leal, se eles não podem encontrar inferior alugar em outro lugar. Mas isso não significa que você nunca deve aumentar as rendas quando você tem um bom motivo para fazer isso. Custos de movimentação inquilinos muito dinheiro.

Casas para alugar

Se o valor do aluguel atual é significativamente melhor do que o valor de um aluguel mais o custo de transporte, você ainda tem a mão superior. Certifique-se de que você sabe que as rendas na área, pesquisando sites como o Zillow, Rentometer, Craigslist, e o MLS se você tem acesso. Você pode descobrir que há muito espaço para aumentar a sua receita de uma pequena quantidade de cada ano (1%-3%) mantendo-se competitiva.

Duas táticas que eu uso para aumentar as rendas, Comunique-se um deslocamento para novos custos, tais como aumento de HOA taxas, o que cobrir as despesas de utilidades e comodidades que elas gostam, e tê-los coincidir com uma atualização para o aluguer.

Por exemplo, posso plano para pintar o exterior da casa ou atualizar o windows antigo de único para duplo painel de qualquer maneira, mas eu agenda de trabalho para coincidir com uma renovação de contrato e o locatário sente que eles estão recebendo algo fora do negócio.

Melhores opção em Atibaia

Eu posso até perguntar-lhes se não há nada que possa torná-los mais confortáveis e selecionar os itens da lista que irá justificar aumentos de renda e aumentando-se o valor de mercado da casa. Em outras palavras, fazer melhorias que são necessárias para a manutenção ou ter retorno imediato do investimento.

Mostrando a gentileza e o respeito a seus inquilinos não significa ser um bobalhão quando se trata de cobrança de aluguel e juros de mora. Coleções não são a parte mais agradável de ser um proprietário de terras, mas são essenciais para a execução de um negócio rentável.

Certifique-se de que seus inquilinos entender que isto é um negócio, eles assinaram um contrato, e é seu trabalho para concluir esta operação, o seguinte contrato e todas as leis aplicáveis (incluindo o despejo processo, se necessário). Se você permitir que os inquilinos para fugir com o pagamento atrasado, sem as taxas apropriadas, você está deixando dinheiro na mesa.

E, seus inquilinos podem tentar fugir com pagamentos em atraso várias vezes, causando-lhe extra de trabalho e estresse. Se o inquilino envia um late check, sem incluir os juros de mora, educadamente explicar que o aluguel não é considerado pago até que todas as taxas são cobradas, e que, infelizmente, você não pode aceitar este pagamento até que todas as taxas são pagas. Se você manter-se firme, eles vão aprender rapidamente que você não pode ser aproveitado e provavelmente irá cumprir.

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